(相关资料图)
据11月14日《法治日报》报道,近年来,多家商业银行的经营贷利率下调至4%以下,低于多地首套房按揭贷款利率,且远低于二套房贷款利率。由于存在较大的利率差,一些中介活跃在推销经营贷的前线,忽悠群众将房贷转换成经营贷,从中赚取服务费。然而这种操作存在一系列风险。银保监会日前公布的8张行政处罚罚单中,有5张直接涉及个人经营贷款违规流入房地产市场、个人经营贷款制度不审慎等。
与房贷利率相比,较低的经营贷利率无疑对购房者有诱惑力,加上中介的忽悠,一些人难免会心动。但实际上,经营贷换房贷,不是“馅饼”而是陷阱。
首先,严禁经营贷资金进入楼市是一条“铁律”。银保监会等部门印发的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,明确要求银行机构加强借款人资质核查,加强经营用途贷款“三查”,不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。经营类贷款进入楼市后一旦被查处,银行可能会收回贷款。如此,贷款者偿还房贷的压力便会陡增,甚至可能出现还不起房贷而违约的情况。
其次,经营贷的本意是为了扶持中小企业发展,贷款期限一般是3到5年,不会像普通房贷那样长达二三十年。这就需要购房者不断续贷,重新递交申请材料,“露馅”的几率就会增加,仍然有被收回贷款、影响征信等得不偿失的风险。
更严重的是,根据我国刑法的规定,以欺骗手段取得银行贷款,给银行造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
围堵经营贷换房贷,监管部门要加强对不良中介的打击,同时建立黑名单制度,对出现问题较多的中介重点监管,让“打歪主意”者无机可乘,保证经营贷真正用到该用的地方,维护房地产市场的平稳有序。购房者更须明白,天上不会掉“馅饼”,千万别禁不住忽悠将自己置于违法犯罪的险地。
关键词:
(责任编辑:黄俊飞)推荐内容
- 【时快讯】经营贷换房贷 不是“馅饼”是
- 真爱美家:公司没有参加,各地政府会针对
- 新奥股份: 上海荣正企业咨询服务(集团
- 海兰信(300065.SZ):以简易程序定增申请
- 自贡市宪法宣传周在贡井区启动 即时焦点
- 华尔泰:截至2022年11月30日,公司股东人
- 屏边苗族自治县持续优化营商环境 不断激
- 屏边苗族自治县持续优化营商环境 不断激
- 今年“清朗”系列专项行动处置账号13.4亿
- 见微知著 全球首台12色眼底相机亮相
- 江苏创新运用《多重身份认定表》 确保代
- 新发现!新疆发现新矿物镁高铁角闪石 高
- 北斗铁路行业综合应用示范工程项目成功通
- 江苏常州构建全方位立体化公共安全网 筑
- 浙江省新冠病毒抗原检测试剂注册申请 获
- 总投资147.73亿元 国家电网今年首批抽水
- 针灸也能治疗新冠肺炎?张伯礼、刘保延教
- 美国纯电汽车市场扩大 特斯拉占据近四分
- 续航更长 Rivian计划在全系电动汽车中全
- 刚刚涨价的特斯拉 又在交付策略上搞事情
- 美国明确无人车乘员保护标准 自动驾驶不
- 总投资超2万亿韩元 韩国电动汽车电池制
- 汽油价格暴涨后 特斯拉在美国订单激增
- 理想L9内饰图曝光 新车续航可达1200km
- 美国华盛顿州通过法案 禁止在2030年销售
- 由于俄乌冲突导致美国油价飙升 特斯拉订
- 从寡头公司采购数百万欧元铝 特斯拉与俄
- 大众汽车发出警告 2022年增长前景或受影响
- 大众集团发布2021年财务数据 销量同比下
- 现代汽车在印度尼西亚工厂生产电动汽车
- 阿斯顿马丁将与Britishvolt合作 开发电
- 俄乌冲突加剧供应链中断 宝马下调2022年
- 特斯拉Semi重型卡车项目负责人 杰罗姆吉
- 造型惊艳奥迪首款纯电概念车亮相 将在20
- 业内人士表示 今年马斯克不太可能实现大
- 宝马集团宣布收购ALPINA 构建4大豪华车品牌
- 为什么旅游股表现抗跌 投资者应该在什么
- 三星电子与LGDisplay就OLED面板价格谈判
- 周厚健退休林澜接任董事长 海信集团确认
- 知产法院首次发布竞争垄断十大案例 过半
- 从老坛酸菜到双汇香肠 这一届“3·15”
- 邓伦偷漏税被罚1.06亿元背后商业版图浮出
- 豆瓣网一年被处罚20次 国家网信办进驻豆
- 食安问题遭曝光 7-11便利店面临口碑危机
- 江歌母亲回应“刘鑫上诉”:意料之中,会
- 禹州一名高一学生反映不能返家 官方公布
- 河北顺平:“帮扶车间”鼓起村民“钱袋子
- 山西大同寻找确诊病例密接者的相关接触者
- 土耳其武术爱好者远渡重洋来福州:扎根二
- 隔离酒店的儿童画,藏着这样的暖心故事!
- 2021年男女新生儿“爆款”名字公布:分别
- 北京冬奥组委公布23日防疫情况
- 三亚警方:刘学州经抢救无效死亡 具体情
- 黑龙江为何近期污染天气频发?专家详解
- 河南郑州:理发店餐饮店等将有序恢复营业
- 吉林大学:32.62%的2021届毕业生选择东北
- 20日以来 郑州全市已连续4天实现“零新增”
- 20日以来 郑州全市已连续4天实现“零新增”
- 郑州24日启动肉蛋菜应急投放 低于市场价
- 河南郑州此轮疫情累计报告本土确诊病例13
- 美国明确无人车乘员保护标准 自动驾驶不
- 总投资超2万亿韩元 韩国电动汽车电池制
- 汽油价格暴涨后 特斯拉在美国订单激增
- 理想L9内饰图曝光 新车续航可达1200km
- 美国华盛顿州通过法案 禁止在2030年销售
- 由于俄乌冲突导致美国油价飙升 特斯拉订
- 从寡头公司采购数百万欧元铝 特斯拉与俄
- 大众汽车发出警告 2022年增长前景或受影响
- 大众集团发布2021年财务数据 销量同比下
- 现代汽车在印度尼西亚工厂生产电动汽车
- 阿斯顿马丁将与Britishvolt合作 开发电
- 俄乌冲突加剧供应链中断 宝马下调2022年
- 特斯拉Semi重型卡车项目负责人 杰罗姆吉
- 造型惊艳奥迪首款纯电概念车亮相 将在20
- 业内人士表示 今年马斯克不太可能实现大
- 宝马集团宣布收购ALPINA 构建4大豪华车品牌
- 为什么旅游股表现抗跌 投资者应该在什么
- 三星电子与LGDisplay就OLED面板价格谈判
- 周厚健退休林澜接任董事长 海信集团确认
- 知产法院首次发布竞争垄断十大案例 过半
- 从老坛酸菜到双汇香肠 这一届“3·15”
- 邓伦偷漏税被罚1.06亿元背后商业版图浮出
- 豆瓣网一年被处罚20次 国家网信办进驻豆
- 食安问题遭曝光 7-11便利店面临口碑危机
- 江歌母亲回应“刘鑫上诉”:意料之中,会
- 禹州一名高一学生反映不能返家 官方公布
- 河北顺平:“帮扶车间”鼓起村民“钱袋子
- 山西大同寻找确诊病例密接者的相关接触者
- 土耳其武术爱好者远渡重洋来福州:扎根二
- 隔离酒店的儿童画,藏着这样的暖心故事!
- 2021年男女新生儿“爆款”名字公布:分别
- 北京冬奥组委公布23日防疫情况
- 三亚警方:刘学州经抢救无效死亡 具体情
- 黑龙江为何近期污染天气频发?专家详解
- 河南郑州:理发店餐饮店等将有序恢复营业
- 吉林大学:32.62%的2021届毕业生选择东北
- 20日以来 郑州全市已连续4天实现“零新增”
- 20日以来 郑州全市已连续4天实现“零新增”
- 郑州24日启动肉蛋菜应急投放 低于市场价
- 河南郑州此轮疫情累计报告本土确诊病例13
- 山西大同对封控区、管控区、防范区3万余
- 期待更多地方拆掉“层层加码”的土围子
- 广东梅州无48小时核酸阴性结果可现场免费
- 常家三代的“冰雪之缘”:是艺术的“交织
- 厦门海关查获37吨非法出口烟花爆竹
- 受大风影响 琼州海峡将再停运
- 湖北省博物馆镇馆之宝曾侯乙编钟完成整体
- 新疆乌鲁木齐经济技术开发区报告1例无症
- 解码“新时尚”:劲吹“东方风”,追逐“
- 泥石流灌入矿井巷道 中国黄金集团太白金
- “猴王”摄影家丁宽亮:让世界看到金丝猴
- 三峡重庆库区对口支援29年累计引入各类资
- 子牙新河洪峰正在通过天津 预计最高水位
- 我们的共同家园|大美不言 魅力青海
- 擦亮绿色生态城市名片,千年古运河“穿紫
- 东吕高速山西平榆段水毁路面今日恢复半幅
- 青海省向中国南亚国家应急物资储备库捐赠
- 校方回应“北大”冠名:积极推进学校更名
- 老人起诉子女给赡养费回家看望获支持 你
- 重庆一居民楼成网红:24层没电梯 上过无